11月16日，国度统计局发布2023年10月份70城房价指数。国度统计局城市司高等统计师沈赟解读，10月份，我国70个大中城市商品住宅销售价钱环比下降城市个数略增，各线城市商品住宅销售价钱环比下降、同比涨跌互现。
广东省城规院住房策略讨论中心首席讨论员李宇嘉分析称：“10月份，商品房市集莫得延续9月份跌幅趋缓的走势，天下70个城市新建商品住宅价钱指数环比下落0.4%，相连5个月下落，跌幅再次扩大，这与国庆出游、房企打折促销、市集信心仍旧不及等多成分联系。”
10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比下降城市区别有56个和67个。贵寓图片
“银十”成色不及
国度统计局数据浮现，10月份，天下70个城市新建商品住宅价钱环比下落0.4%，相连5个月下落，跌幅比上月扩大了0.1个百分点。“这一数据从6月份开启下落以来，全体呈现跌幅扩大态势。9月份在销售环比回升的撑握下，跌幅保握清静，但10月份再次扩大。”李宇嘉指出。
从各线城市来看，一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月握平转为下降0.3%，其中北京、广州和深圳环比区别下降0.4%、0.7%和0.5%，上海环比飞腾0.2%；二手住宅价钱环比由上月飞腾0.2%转为下降0.8%，其中北京、上海、广州和深圳环比区别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。
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火博体育怎么下载华夏地产首席分析师张大伟分析以为：“9月一线城市加入策略宽松戎行，全体来看，北京、上海松捆‘认房不认贷’，策略出现一定后果，新建商品房与二手房齐在9月份出现了一定进程的飞腾。跟着一线城市9月初‘认房不认贷’策略松捆，部分改善需求开释之后，市集换房导致的中低端二手房房源挂牌井喷，澄莹影响了全体市集热度。”
同期，二三线城市楼市趋冷的态势仍未改造。其中，二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅价钱环比下降0.5%，降幅与上月相易。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比区别下降0.5%和0.6%，降幅比上月区别扩大0.2和0.1个百分点。
从涨跌城市个数来看，10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比下降城市区别有56个和67个，均比上月增多2个。
关于10月楼市低迷的原因，李宇嘉分析称：“国庆技巧出门东说念主数转换高，买房情谊下降。10月单月，天下商品房销售面积比9月环比下落28.4%，对房价的撑握力度下降。同期，成就商国庆技巧加大扣头卖房力度，大多数成就商推出一口价、特价等房源，房价处于下行区间；此外，供给端风险不竭扩展，国企、正经型民企也在列，导致买房情谊进一步下滑。”
皇冠网址大全二手房市集再入“谷底”
皇冠账号10月份，70个大中城市中，二手住宅销售价钱环比下降城市有67个，除了西安握平外，仅剩下杭州、三亚两个城市还在保管飞腾态势，涨幅区别为0.5%和0.1%。
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易居智库讨论总监严跃进指出：“从10月份二手住宅销售价钱指数环比飞腾的城市数目看，只须2个城市。这诠释二手房市集庞大靠近下落的压力。从各地响应的情况看，二手房价钱下降，既有挂牌增多带来的供应压力原因，也有房主降价幅度增大的原因。这也诠释，当年热门城市二手房方面如实是有泡沫的，包括学区房观念炒作较多。下一步，一经要从策略端激活二手房市集，周转往还链条，激动市集企稳。”
值得温煦的是，10月份，一线城市二手住宅销售价钱指数也呈现全线下落，北京、上海、广州和深圳环比区别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。
澳门皇冠场赌网址网络博彩游戏平台如何提现“新址限购退出以后，二手房挂牌量澄莹增多，而新址扣头力度大，分流需求导致二手房不得不降价促销，这亦然一个原因。”李宇嘉指出。
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镜鉴筹商张宏伟也指出：“由于‘认房不认贷’等策略的落地，不少置换型改善需求有待入市，那么，市集法子要通顺，领先要卖小然后再买大。卖小的竣事即是导致二手房的挂牌量大幅增多，由于‘买小’的群体收入不稳固，购房相对较为感性，因此，二手房挂牌量就变成多数积压，市集往还就承压，二手房往还的价钱就会出现下降。按照当今的二手房市集情况来看，一线城市的二手房市集如实是处于深度的调遣阶段，仍未走出‘穷冬’。”
业内：年底促销，房价或不竭下行
时值11月，2023年也步入了年终营销的阶段。在收官战中，房企也例必运行新一轮的促销。
李宇嘉默示：“瞻望11-12月，年底楼市不竭保握10月份的低位踌躇走势，成就商为了缓解资金链，以及冲全年岁迹，例必会进一步加大扣头营销力度。当今来看，除了廉价策略外，莫得更好的营销妙技。因此，掂量年底价钱指数不竭推崇低迷。”
“当下楼市最大的风险不是价钱下落，而是失去流动性。2023年二季度以来，热门城市存量住宅成交握续下降。跟着前期积压需求的聚合开释，当下市集二手房挂牌量澄莹飞腾，供需关系逆转，业主主动降价促成交，体现到房价上即是全面下降。”张大伟默示。
截至9月26日24时，全省累计报告确诊病例453例（含境外输入123例），治愈出院442例，死亡2例，在院治疗9例（均境外输入）。目前，尚有5例境外输入无症状感染者定点医院隔离治疗。关于二手房市集低迷的近况，张宏伟指出：“策略器用箱一经有好多器用的，比如就二手房市集来说，包括二手房往还升值税减免由5年改为2年，调遣和优化一线城市鄙俚住宅的措施，裁减首套普宅的往还资本，优化限售策略等。”
www.how-to-office.xyz“11-12月看成旧例的市集淡季，市集可能不竭处于下行探底历程中，房价也将不竭下行。全体来看，房地产市集需要到2024年上半年有可能迟缓企稳。”张大伟掂量。
新京报记者 徐倩
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